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Was darf ein Vermieter verlangen

Villen, Landhäuser o. möblierte 3-Zimmer Wohnungen - Hier verwirklichen sich Deine Träume! Entdecke eine große Auswahl an lokalen & aktuellen Immobilienangeboten von Privat & Makle Du bist nur wenige Klicks von Deiner Immobilie in Erlangen entfernt! Dein neues Zuhause ist nur ein paar Mausklicks entfernt. Jetzt Termin vereinbaren Der Vermieter darf nur die Mietsicherheit verlangen, die im Mietvertrag wirksam vereinbart wurde. Gemäß § 551 Abs. 1 BGB darf die Mietsicherheit höchstens das Dreifache der auf einen Monat. Der Vermieter hat ein Recht darauf, zu erfahren, wer in seine Wohnung zieht. Um sich gegen ausbleibende Mietzahlungen abzusichern, erkundigt er sich nach dem Einkommen und aktuellem Arbeits- und Vormietverhältnis. Er darf aber nur abfragen, was wirklich notwendig ist. Gemäß der Datenschutz-Grundverordnung dürfen die Daten nur mit der Einwilligung des Mietinteressenten gespeichert werden Welche Unterlagen kann der Vermieter vom Mieter verlangen? In der Regel verlangen Vermieter eine aktuelle Gehaltsabrechnung des künftigen Mieters. Unbedingt zu empfehlen ist auch die Einholung einer Bonitätsauskunft , anhand derer geprüft werden kann, ob es bei dem Mietinteressenten in der Vergangenheit bereits zu einem Zahlungsausfall gekommen ist

Vermieter haben das Recht, die vermietete Wohnung zu betreten. Allerdings muss hierfür das Einverständnis des Mieters vorliegen. Notwendig können Wohnungsbegehungen werden, wenn Reparaturen anstehen, Nachmieter die Wohnung besichtigen wollen oder aber der Verdacht auf Missbrauch der Mietsache besteht Immonet sagt Ihnen, welche Pflichten Sie als Vermieter übernehmen und was Mieter erledigen müssen. Größere Reparaturen, Modernisierungsmaßnahmen und eine Menge Papierkram wollen geregelt sein, denn wer Häuser oder Wohnungen vermietet, geht eine Menge Verpflichtungen ein. Mehr Tipps für Vermieter Kaution: Tipps für Vermieter Das können Vermieter von ihren Mietern verlangen Endlich Frühling: Diese Gartenarbeiten haben Mieter zu leisten. Der Frühling ist endlich da - auch wenn es noch... Diese Gartenrbeiten müssen Mieter nicht leisten. Arbeiten, wie Beete düngen, Gehölze beschneiden, den Rasen... Mieter dürfen in der. Erst wenn der Vertragsabschluss unmittelbar bevorsteht, dürfen Vermieter Bonitätsauskünfte bei Auskunfteien wie der Schufa erfragen oder deren Vorlage einfordern. Unzulässig sind undifferenzierte.. Manche Vermieter:innen verlangen bei der Wohnungsbesichtigung eine Kopie des aktuellen Arbeitsvertrags. Mieter:innen dürfen (oder müssen) darin alle Daten schwärzen, die nicht für das Mietverhältnis relevant sind. Schließlich beinhalten Arbeitsverträge oft vertrauliche Informationen über Firmen-Interna

Sturz auf mangelhafter Treppe: Haftet der Vermieter? | St

Der Vermieter darf im Mietvertrag das Halten von Hunden und Katzen lediglich ausschließen. Einige Mietvertrags-Passagen, mit denen sich die Gerichte beschäftigen mussten, muten schon etwas. Dürfen Vermieter Personalausweis-Kopien verlangen? Der Personalausweis steht quasi im Zentrum vieler Diskussionen zum Thema Datenschutz. Denn er ist etwas wie der Inbegriff schützenswerter, personenbezogener Daten. Auswirkungen zeigen sich im E-Commerce, hier sind Scannen und Speichern von Personalausweisen nicht erlaubt Hier darf der Vermieter von Gesetz wegen eine Klausel zur Haftpflichtversicherung in den Vertrag einbinden. Die Hausratsversicherung im Mietvertrag. In manchen Mietverträgen taucht sogar ein Absatz auf, in dem vom Mieter der Abschluss einer Hausratsversicherung verlangt wird. Wer weiß, was genau eine Hausratsversicherung abdeckt, wird eine.

Immobilie mieten - in Erlange

In Hinblick auf Datenschutz darf ein Vermieter von Mietinteressenten nur diejenigen Informationen verlangen, die entscheidend für die Frage sind, ob es zu einer Vermietung kommt. Der Vermieter darf deshalb dann, wenn es nur noch um die Solvenz eines Interessenten geht, ob der Vertrag zustande kommt, nach den Einkommensverhältnissen eines Mietinteressenten fragen. Die Vermögensverhältnisse gehen einen Vermieter i.d.R. nichts an. Natürlich könnten Sie von sich aus hier mit offenen Karten. Bereits beim Erstkontakt fordern viele Makler und Vermieter eine Schufa-Auskunft, drei Gehaltsnachweise, eine Vorvermieterbescheinigung und eine Selbstauskunft. Dabei überschreiten sie rechtliche..

Der Vermieter darf nach § 27 Abs. 1 Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) eine Wohnung, die im Rahmen eines Programms zur sozialen Wohnraumförderung errichtet wurde, nur einem Wohnungssuchenden mit nachgewiesenem Wohnberechtigungsschein überlassen. Eine Kopie des Wohnberechtigungsscheins darf erst nach der Erklärung des Mietinteressenten, eine Wohnung anmieten zu wollen, verlangt oder gemacht. Renovierung oder Modernisierung: Was darf der Mieter fordern? Wann der Vermieter tatsächlich tätig werden muss, hängt in erster Linie davon ab, ob es sich um eine Renovierung im Sinne der Instandhaltung handelt oder um eine Modernisierung der Mietwohnung. Bei Instandhaltung muss der Vermieter in der Regel ran, bei Modernisierungen meist nicht Was es damit auf sich hat und ob ein Vermieter es tatsächlich von Mietern verlangen darf, dass bestimmte Versicherungen abgeschlossen werden, erklärt dieser Artikel. Viele Forderungen von Vermietern bezüglich Versicherungen im Mietvertrag sind rechtlich nicht haltbar. Haftpflicht Der Vermieter verpflichtet sich, für den Zeitraum des Mietverhältnisses, eine Haftpflichtversicherung.

MietspiegelWas Vermieter bei Neuverträgen verlangen können. Picture-Disc Mietverträge enthalten oft ungültige Regelungen. Donnerstag, 26.03.2015 | 13:36. Zunächst die schlechte Nachricht: Wer. Der Vermieter oder Makler darf weitere Angaben und Unterlagen fordern, wenn es im besonderen Einzelfall erforderlich ist. So kann in besonderen Fällen das Fragerecht eines Kleinvermieters, der eine Einliegerwohnung im eigenen Wohnhaus vermietet, über den oben beschriebenen Rahmen hinausgehen. Auswirkungen in der Praxis

Erlangen Vermietung - Umfassendes Immobilienangebo

Vermieterrechte bei einem Auszug beinhalten beispielsweise das Einbehalten eines Teils der Kaution. Selbstverständlich haben auch Vermieter bei einem Auszug Rechte. Zu diesen gehört unter anderem auch, dass eine Besichtigung der Wohnung für potentielle Nachmieter ermöglicht werden muss Ob Mieter oder Eigentümer - an der jährlichen Nebenkostenabrechnung kommt niemand vorbei. Wasser und Abwasser, Steuer und Straßenreinigung und Müllbeseitigung wollen bezahlt werden. Diese und noch mehr Ausgaben gehören zu den Nebenkosten (oder auch Betriebskosten), die bei einem Haus oder Grundstück zwangsläufig anfallen Die Wohnungsnot in vielen Großstädten ist immens. Wer eine Mietwohnung erobern will, muss sich von anderen Anwärtern abheben. Dabei fordern Vermieter Daten ein, die sie eigentlich gar nichts.

Welche Auskünfte muss ein Mieter geben? Bei der Bewerbung eines Mieters um eine Wohnung bzw. in den Vorabsprachen zum Mietvertrag dürfen Vermieter folgende Auskünfte verlangen: Name, Anschrift und Geburtsdatum (Identitätsnachweis) Arbeitsverhältnis des Mieters. Anzahl und Alter der zur Familie gehörenden Personen Das darf der Vermieter nicht: Wenn dies im Mietvertrag festgehalten ist, dürfen Sie verlangen, dass der Mieter eine Schönheitsreparatur durchführen lässt und bezahlt. Bei vom Mieter. Nicht klar geregelt ist, ob der Vermieter verlangen darf, sich für mehrere Monate einen Gehaltsnachweis ausstellen zu lassen. Einen eindeutigen Anspruch darauf gibt es nicht, sagt Hannemann Der Vermieter darf allerdings verlangen, dass die erforderlichen Arbeiten fachgerecht durchgeführt werden. Dementsprechend ist ein Vermieter auch nicht verpflichtet, schlecht tapezierte Wände oder die sogenannten Lacknasen beim Streichvorgang zu akzeptieren. Im Hinblick auf die Farbgestaltung darf jedoch ein Vermieter dem Mieter keine Vorgaben machen. Der Vermieter ist jedoch. Was darf der Vermieter verlangen. Dies ist ein Beitrag zum Thema Was darf der Vermieter verlangen im Unterforum Beiträge zu Rechtsfragen bis 2015, Teil der Rechtsfragen im Rahmen des Betreuungsrechts Das AG hat nun den Betreuerausweis geschickt, der Wohnungsangelegenheiten beinhaltet. Noch darf die Wohnung dennoch nicht gekündigt werden, weil.

Video: 10 Fragen 10 Antworten: Was der Vermieter darf - und was

Dürfen Arbeitgeber Schufa-Auskunft verlangen? | Karrierefragen

Selbstauskunft Was der Vermieter fragen dar

  1. Vermieter verlangen immer öfter einen Bonitätsnachweis des Mieters. Das heißt, der künftige Mieter wendet sich an ein Unternehmen, das sich mit Bonitätsauskünften befasst - etwa den KSV1870 - und holt eine Auskunft über sich selbst ein. Entsprechend dem Datenschutzgesetz müssen Kreditauskunftsunternehmen Daten über Personen löschen, wenn diese nicht mehr aktuell sind. Für Mieter.
  2. Was darf der Vermieter verlangen Das AG hat nun den Betreuerausweis geschickt, der Wohnungsangelegenheiten beinhaltet. Noch darf die Wohnung dennoch nicht gekündigt werden, weil nun erst ein Verfahrenspfleger auf den Plan tritt, der nach einem Gutachten dem AG dann hoffentlich empfiehlt, endlich die Genehmigung zur Wohnungskündigung zu erteilen
  3. 1.747. AW: Mieterselbstauskunft - Kopie des Arbeitsvertrages. der arbeitsvertrsg geht den v nichts an. wohl darf er auskunft ueber den arbeitgeber und das nettoei.kommen verlangen. ich haette.
  4. Tatsächlich darfst Du den Einkommensnachweis als Vermieter erst verlangen, wenn ein Mietverhältnis konkret ist, Du also bereits die Formalitäten klärst. Bietet Dir der Mietinteressent freiwillig bei der Besichtigung oder sogar im Vorfeld einen Einkommensnachweis für Vermieter an, kannst Du diesen natürlich annehmen. Weitere Sicherheiten für Dich als Vermieter. Lass Dir eine.
  5. Der Vermieter kündigt den Vertrag fristgerecht und bietet dem Mieter einen neuen Mietvertrag mit höherem Mietpreis an. Dieser muss keine Begründung für die Mieterhöhung enthalten. Der Vermieter hat das Recht, einen Mietpreis seiner Wahl zu verlangen. Zusätzlich zum geforderten Mietpreis hat der Mieter auch noc

Wohnungsvermietung: Diese Unterlagen sollten Vermieter vom

Der Vermieter darf nicht vorschreiben, wie oft die Gartenarbeiten durchzuführen sind und auch nicht, welche Pflegemaßnahmen vorzunehmen sind. Wäre dies nämlich der Fall, so würde der Mieter die Stellung einer arbeitnehmerähnlichen Person erfüllen. Der Mieter darf sich also selbst aussuchen, in welchen Abständen er die Gartenarbeiten erledigt. Ihm wird somit ein vergleichsweise großer. Dabei sollte jedoch beachtet werden, dass der Vermieter nur eine abgespeckte Variante verlangen darf. Eine vollständige Schufa-Auskunft mit Scorewerten müssen Mietinteressenten dabei nicht vorzeigen. Die gekürzte Variante beinhaltet dabei nur, ob ausschließlich positive Vertragsinformationen über den Mieter vorliegen Aber Vorsicht: Einkommensnachweise darf der Vermieter nur dann verlangen, wenn er sich für einen Interessenten bereits entschieden hat. Bezieht der Mietinteressent die Sozialleistungen muss er seinen potenziellen Vermieter darüber auch in Kenntnis setzen (LG Gießen, Beschluss v. 23.03.2001, 1 S 590/00). Anzahl der einziehenden Persone Der Mieter darf nicht mehr beeinträchtigt werden, als tatsächlich nötig und unvermeidlich. Und natürlich ist es dem Vermieter nicht gestattet, einfach unangekündigt vor der Tür zu stehen und Zutritt zu verlangen. Vielmehr hat er seine Absicht,. Renovierung durch den Mieter: Wann ist die Mietvertragsklausel unwirksam? Prinzipiell ist es legitim, die Pflicht zur Renovierung auf den Mieter zu übertragen.Allerdings kann die Klausel im Mietvertrag unter bestimmten Voraussetzungen auch ungültig sein und den Mieter somit von dieser Pflicht entbinden:. Starre Renovierungsfristen für die Mietwohnung: Legt ein Mietvertrag fest, dass der.

Vermieterrechte: Was Sie dürfen und was nicht - DAS HAU

Der Vermieter verlangt willkürlich den Oberwert des Mietspiegels, Der Mieter muss, wenn er eine Herabsetzung der Miete erreichen möchte, gegenüber dem Vermieter gemäß Gesetz also eine begründete Rüge aussprechen. Wichtig: Die Mieterhöhung wird erst unwirksam, wenn der Mieter die Vermieterseite gerügt hat. Zunächst war dies in Rahmen der Mitpreisbremse so geregelt, dass es für. Der Vermieter muss aber genau angeben, für welche Kostenart er Geld verlangt. Diese Nebenkosten werden nach einem bestimmten Verteilerschlüssel auf die Mieter des Hauses umgelegt. Entweder nach Kopfzahl oder nach Wohnfläche. Haben Mieter und Vermieter nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart, gilt Wohnfläche als Verteilerschlüssel. Wasserkosten können auch verbrauchsabhängig. Der Vermieter darf die Vorauszahlungen der Nebenkosten also gemäß § 560 Abs. 4 BGB nach Ablauf des aktuellen Abrechnungszeitraums unter Vorlage einer formell wirksamen Abrechnung erhöhen, wenn die Vorauszahlungen zu niedrig sind. Die Rechtsprechung verlangt hier ausdrücklich, dass der Vermieter nur dann die Vorauszahlungen erhöhen darf, wenn sich tatsächlich ein Anspruch auf Nachzahlung. Gut zu wissen: Behält der Eigentümer heimlich einen Schlüssel, können Mieter dessen sofortige Herausgabe verlangen.Weigert sich der Vermieter, dürfen sie ein neues Türschloss einbauen lassen. Die Kosten muss der Vermieter tragen, so das Amtsgericht Köln (Az: 217 C 483/93)

Checkliste: Pflichten von Vermieter und Miete

Das können Vermieter von ihren Mietern verlange

Stören Nachbarn im gleichen Haus den Hausfrieden, können Mieter von ihrem Vermieter verlangen, dass dieser einschreitet. Denn er ist vertraglich verpflichtet, dafür zu sorgen, dass in der Mietwohnung normales, friedliches Wohnen möglich ist. Wird durch andere Mieter ständig der Hausfrieden gestört, kann ein Mieter daher vom Vermieter die Beseitigung dieser Störung verlangen und als. Generelle Bearbeitungsgebühren für Mietvertrag unzulässig. Das Landgericht Hamburg hat entschieden, dass generelle Bearbeitungsgebühren für nichtgewerbliche Mietverträge unzulässig sind und vom Mieter nicht gezahlt werden müssen (LG Hamburg, Urteil v. 5.3.2009, 307 S 144/08, ZMR 2009, S. 534). In einem Fall verlangte ein Vermieter tatsächlich Mietvertrags-Ausfertigungsgebühren.

Wird ohne Zustimmung des Vermieters Laminat in der Mietwohnung verlegt, darf der Vermieter beim Auszug vom Mieter verlangen, die Renovierungsmaßnahmen rückgängig zu machen. Hierbei muss der alte Zustand der Wohnung wiederhergestellt werden (Rückbaupflicht). Befanden sich vor dem Laminateinbau beispielsweise Fliesen in der Wohnung und wurden diese vollständig entfernt, muss der Mieter. Paragraph 553 BGB: Dieser Paragraph bezieht sich auf das Recht des Mieters, eine Erlaubnis zur Untervermietung vom Vermieter zu verlangen. Zugleich wird das Recht des Mieters eingeschränkt, wenn die Wohnung durch den Untermieter überbelegt wird oder die Untervermietung für den Vermieter unzumutbar ist. Im Gegenzug darf der Vermieter die Miete bei einer Untervermietung erhöhen und die. Keller für Mieter: Worauf man im Mietvertrag achten muss, was tun, wenn der Keller feucht oder nicht nutzbar ist

Parkettrenovierung beim Auszug kann nicht erzwungen werden

Mieter: Was der Vermieter fragen darf - WEL

Der Vermieter darf die Untervermietung nicht unbegründet ablehnen. Das Recht auf Untervermietung kann der Mieter notfalls sogar einklagen, wenn es um Wohnraum geht, sofern er selbst ein berechtigtes Interesse an einer Untervermietung hat (§ 553 BGB), das nach Abschluss des Mietvertrages entstanden ist Bei der Vermietung ist die erlaubte Provisionshöhe abhängig davon, wer der Besteller, also Auftraggeber des Maklers ist: Ist es ein Wohnungssuchender, darf der Makler von diesem maximal 2 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer verlangen. Ist der Besteller der Vermieter, darf die Provision auch höher ausfallen, da sie in diesem Falle frei. Hat ein Mieter Anspruch auf Fotokopien und der Vermieter weigert sich, diese zu erstellen und dem Mieter zuzusenden, dann dann darf der Mieter die geforderte Nachzahlung aus der Abrechnung einbehalten (vgl. Landgericht Köln, Urteil vom 05.03.2009, Az. 1 S 79/07). Vermieter macht freiwillig Kopien und verlangt Kostenerstattung vom Miete

Der Vermieter darf im Mietvertrag nicht vorgeben, dass Sie alle Räume beim Auszug neu streichen oder tapezieren müssen. Er kann aber verlangen, dass Sie die Wände beim Auszug in neutralen Tönen streichen, wenn Sie vorher zum Beispiel eine Wand in knalligem Pink angestrichen hatten. Sie müssen keine Schönheitsreparaturen leisten (also etwa die Wände streichen oder neuen Teppichboden. Wenn ein Vermieter die Schufa-Auskunft mit Einwilligung selbst einholt, muss er auch für die entstehenden Kosten aufkommen. Jeder Verbraucher hat das gesetzlich verbriefte Recht, einmal im Jahr von der Schutzgemeinschaft eine schriftliche Auskunft kostenfrei zu verlangen. Hier die rechtliche Grundlage: § 34 Abs. 8 S. 2 des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Doch die ist mit einem Problem. Kündigen darf ein Vermieter etwa auch dann, wenn ein Mieter die gesamte Bürotätigkeit seines gewerblichen Unternehmens in der Wohnung betreibt, entschied das Landgericht München (LG München II, Urteil v. 25.7.2006, Az. 12 S 2128/06). Mieter hat keinen Anspruch auf Erlaubnis zur beruflichen Nutzung der Wohnun

Unterlagen für die Wohnungsbesichtigung: Tipps für Vermiete

Soll die Wohnung jetzt wieder vermietet werden, darf der Vermieter höchstens 9,35 Euro pro Quadratmeter verlangen. Der Vermieter muss also wissen, ob seine Miete über der ortsüblichen liegt und wie viel er verlangen kann, um nicht später eine böse Überraschung zu erleben. Die durch die Mietpreisbremse gezogenen Obergrenzen sind nämlich zwingend. Als Mieter kannst Du nach Unterzeichnung. Sie dürfen nicht frei nach Belieben Informationen verlangen, die Sie für interessant erachten. Sie sind lediglich berechtigt, mithilfe der Mieterselbstauskunft solche Dinge in Erfahrung zu bringen, die für das Mietverhältnis wesentlich sind. Auch ist es nicht legitim, alle für Sie interessanten Informationen zum selben Zeitpunkt in Erfahrung zu bringen. Je nachdem, ob der Mieter noch vor. Wer aus seiner Wohnung auszieht, muss sie an den Vermieter zurückgeben. Doch oft verlangen Vermieter Dinge, die nicht zulässig sind und Mieter erledigen Arbeiten, die sie nicht ausführen müssen, damit die Wohnung beim Auszug ohne Mängel übergeben werden kann? Wir sagen, was Vermieter verlangen können und was nicht Muss der Mieter die Hotelkosten selbst tragen, oder kann er vom Vermieter die Bezahlung des Hotelzimmers verlangen? Vorkaufsrecht des Mieters. Wohnungskaufvertrag: Was muss der Wohnungskäufer hinsichtlich des Vorkaufsrecht des Mieters gemäß § 577 BGB wissen und beachten? Rechtsanwalt Christoph Eggert [23.07.2015] Bei dem Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung kann für den Mieter ein.

Der Vermieter darf die Aufnahme eines Untermieters auch zum Anlass nehmen, einen Zuschlag auf die Miete zu verlangen, der frei verhandelbar ist. Begründet wird das mit einer erhöhten. Verweigerst Du als Mieter die Zustimmung zur Mieterhöhung, kann Dein Vermieter die höhere Miete nur verlangen, indem er sich an ein Gericht wendet und auf Zustimmung klagt. Das muss er innerhalb von drei Monaten nach Ablauf der Zustimmungsfrist tun ( § 558b Abs. 2 Satz 2 BGB )

Andererseits kann der Mieter trotzdem noch eine Abrechnung verlangen und diese notfalls auch einklagen, sagt Ostmeyer. Denn eventuelle Guthabenbeträge muss der Vermieter auch nach Ablauf der Frist noch auszahlen. Was können Mieter bei Zweifeln an der Abrechnung tun? Die Betriebskostenabrechnung hat also etliche Tücken: «Weniger als 20 Prozent aller Abrechnungen bieten überhaupt keinen. Erlaubt ein Vermieter eine Untervermietung, kann er vom Hauptmieter eine Beteiligung an den Einnahmen verlangen.Die Höhe des Zuschlags ist begrenzt: Er darf höchstens 25 Prozent der Untermiete. Darf der Vermieter das Rauchen generell verbieten? Eine vorformulierte Nichtraucher-Klausel im Mietvertrag ist in jedem Fall ungültig. Wenn Sie einen Vertrag mit einer solchen Klausel unterschrieben haben, müssen Sie sich nicht daran halten. Allerdings ist es zulässig, dass Mieter und Vermieter ein individuelles Rauchverbot bzw. eine Einschränkung vereinbaren und in den Mietvertrag mit. Der Vermieter kann innerhalb des Zeitraumes dabei mehrmals ein Mieterhöhungsverlangen an den Mieter stellen, innerhalb der Dreijahresfrist darf die Miete aber nur um maximal 20 % angehoben werden. Überschreitet der Vermieter die Kappungsgrenze, kann der Mieter das Mieterhöhungsverlangen zurückweisen

Mietpreisbremse bei Neuvermietung: Was ist wichtig?Kreuzberger Buchladen muss weichen: Eine UnverfrorenheitMängelrüge mit Mietzinssenkung und MietzinshinterlegungWohnungsreinigung: Vergleichen ­lohnt sich - Artikel

Als Vermieter stellt sich einem oft die Frage, wie hoch die Miete, die für eine Wohnung oder ein Haus verlangt wird, überhaupt sein darf. Der örtliche Mietspiegel verrät das durchschnittliche Mietpreisniveau und kann als Orientierung dienen. Worauf Sie als Vermieter achten müssen, erfahren Sie in diesem Beitrag Als Mieter stehen dir einige Rechte zu, aber auch Pflichten, die eingehalten werden müssen. Wir zeigen dir, was dein Vermieter von dir verlangen darf Der Vermieter darf nicht einfach Renovierungsarbeiten verlangen, weil eine Frist abgelaufen ist. Die Beurteilung des Bedarfs muss ein objektiver Betrachter feststellen, so urteilte der BGH (Urt. v. 06.04.2005 - VIII ZR 192/04) Der Vermieter darf demnach maximal das Dreifache der vereinbarten monatlichen Kaltmiete vom Mieter verlangen. Wichtig ist, dass er lediglich die Kaltmiete ohne Betriebskosten verlangen darf. Handelt es sich hingegen nicht um ein Wohnraummietverhältnis sondern um ein Gewerberaummietverhältnis, dann ist der Vermieter nicht an die Vorschriften.

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